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物件オーナー様必見!ハウスクリーニングをお得に行うコツをご紹介

物件オーナー様必見

物件オーナー様にとって、ハウスクリーニングは欠かせないものです。とはいえ、どこに頼むのがよいのか迷っている方も多いのではないでしょうか。
今回は、ハウスクリーニングの内容や費用を抑える方法など、お得に依頼するためのコツをご紹介します。

ハウスクリーニングについて

満室経営に欠かせないのがハウスクリーニングです。どんなにデザインや立地がよくても、お部屋がキレイに保たれていなければ、入居者に選ばれづらくなるためです。

また、ハウスクリーニングに力を入れてしっかりとお手入れを続けることで、物件自体の寿命を延ばすことにもつながります。ここでは、物件オーナー様にとって重要なハウスクリーニングについてご紹介します。

どんなサービス?

ハウスクリーニングについて

ハウスクリーニングとは、その名の通り物件をキレイにしてくれる清掃サービスですが、細かな内容はそれぞれの業者やプランによって異なります。一般的なサービスとしてはフロアのフローリングやカーペット、トイレや浴室などの水回り、台所やダイニングなどの清掃が中心です。なかには、レンジやエアコンの内部洗浄サービスが含まれていることもあります。そのほかにも、クロスの張替えや畳の張替えを依頼できます。気になる箇所がある場合にはそれらの部位を指定して依頼することもできるでしょう。

行うタイミングと費用の負担者は?

ハウスクリーニングを行うタイミングとしてもっとも一般的なのが借主の退去時です。新しい入居者が気持ちよく部屋を利用するために欠かせません。その際のハウスクリーニングに関する費用については、国土交通省によって公表されている原状回復ガイドラインに従って進めていきます。

このガイドラインには借主の負担の範囲、貸主の負担の範囲が詳細に規定されているのです。場合によっては賃貸借契約を結ぶ時に、退去時のハウスクリーニング費用は借主負担という特約をつける場合もあります。その場合には、借主が支払った敷金から、ハウスクリーニング費用を支払うようになっています。

空室時のハウスクリーニングは安くなる?

ハウスクリーニングの費用は、室内に居住中の場合と空室の場合では大きく異なります。基本的に空室時は費用が安く、居住中の場合には高くなるといえるでしょう。これは空室時の方が作業しやすい上に、養生の必要がなく、作業時間を自由に設定できるという理由があります。部屋数や部屋の広さが大きくなればなるほど費用がかかるため、まずは見積もりをしてみるとよいでしょう。

 

ハウスクリーニングを依頼する際のコツ

ここではハウスクリーニングを依頼する際に知っておきたいコツについてご紹介します。
より信頼できる業者に少しでも安く依頼できるよう、これらのポイントに気をつけてみましょう。

ハウスクリーニングには閑散期と繁忙期がある

ハウスクリーニングには、閑散期と繁忙期があります。繁忙期は大掃除を行う人が多い12月、退去する人の多い3月です。そのほか、エアコンの利用を始める季節である6月や11月も繁忙期といえるでしょう。繁忙期には予約が難しくなるので、前もって計画的に依頼しておく必要があります。閑散期は、予約が取りやすいだけでなく料金相場も安い傾向にあります。

いくつかまとめて依頼する方がお得

ハウスクリーニングは、限られた箇所だけを依頼するより、まとめて複数の箇所を依頼する方がお得です。出来るだけ家全体や、多くの箇所を一度に依頼しましょう。空室が続く場合には、複数の部屋を同時に依頼することで、割引になる可能性が高くなります。このようにタイミングを見ながら、できるだけまとめて一度に依頼しましょう。

相見積もりを依頼する

ハウスクリーニングを依頼する業者を選ぶ際には、相見積もりを取るのは必須です。それぞれの業者によって、サービスの内容や価格が異なるため、複数の見積もりを比較してみましょう。業者を決める際には、安さだけで選んではいけません。最低料金が安い場合でも、さまざまな追加料金を加えた結果、高額になる可能性もあります。極端に安い場合には、基本料金で行う清掃の範囲について、詳しく確認しておくとよいでしょう。

見積もりの際には、業者が傷害保険に加入しているかどうかを確認するのもおすすめです。これは、清掃中に万が一室内に傷や汚れをつけてしまった時に備えた保険です。これらの保険に加入している業者であれば、リスク管理をしっかりと行った信頼できる業者だといえるでしょう。

まとめ

今回は、物件オーナー様にとって欠かせないハウスクリーニングについてご紹介しました。いくつかのポイントを押さえて行うことで、よりお得にお部屋をキレイにできます。大切な財産でもある物件の資産価値を守るためにも、ぜひハウスクリーニングに力を入れてみてはいかがでしょうか。

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